Саратов, ул им Рахова В.Г., д 129
Пн-пт с 10:00 до 21:00, Сб-вс с 11:00 до 18:00
Пн-пт с 10:00 до 21:00, Сб-вс с 11:00 до 18:00
Просторная 3-х к.кв. с изолированными комнатами 🏠, расположенная в шаговой доступности от природного парка «Кумысная поляна» 🌳.
❗❗❗ В объявлении указана реальная площадь квартиры без учёта балкона и лоджии. Ремонт завершён летом 2025 года 🗓️, вы заезжаете в готовое жильё 💎.
О доме и локации:
✔️ Квартира находится в шаговой доступности (15 минут) от природного парка «Кумысная поляна» и Октябрьского ущелья (30 минут). Лес практически прямо у дома! 🌲👣
✔️ Застройщик: ЖСК «КОМФОРТ», генеральный подрядчик «Альфа-Рекорд».
✔️ Категория: комфорт-класс. Кирпичный дом с внешним утеплением, толщина стен 70 см.
✔️ Потолок: натяжной, парящий с подсветкой.
✔️ Одноподъездный дом с двумя лифтами. Во дворе всегда есть парковочные места 🚗.
✔️ Подъезд оборудован пандусом.
✔️ Управляющая компания: ТСН «БАСТИОН-13».
✔️ Коммуникации: Дом не газифицирован, действует льготный тариф на электроснабжение ⚡. В доме установлены поквартирные счетчики тепла с автономной регулировкой. Вы платите только за фактическое потребление и сами управляете температурой в квартире. Вся разводка труб скрыта в конструкции пола, что повышает надежность и улучшает дизайн. Подача горячей и холодной воды осуществляется без перебоев 💧.
Планировка и отделка:
✔️ 3 раздельные комнаты: две спальни (17,9 м2 🛏️, 16,6 м2 🛏️) и гостиная 21,2 м².
✔️ Из гостиной — выход на панорамный балкон с шикарным видом на лес (2,7 м2) 🌄.
✔️ Кухня 13,6 м² с выходом на застеклённую лоджию 6 м².
✔️ Просторный коридор 13,3 м2.
✔️ Раздельный санузел отделан керамогранитом 120х60, установлена ванная 🛁. В туалете — раковина с гигиеническим душем и инсталляция с функцией биде. Вся сантехника Iddis.
✔️ Профессиональный ремонт: стены выровнены и окрашены итальянской краской, пол — кварцвинил под паркет, парящие потолки с подсветкой 💡.
✔️ Умный дом с голосовым управлением светом через «Алису» и выключатели «Яндекс»
✔️ Новая кухня 2025 года с техникой (посудомоечная машина Electrolux, индукционная панель, духовой шкаф Gorenje) 🍳, с пластиковой столешницей, встроенной мойкой, доводчиками, выкатными корзинами.
✔️ Инфраструктура: Район центральный (Фрунзенский), до центра 10–15 минут на машине 🚗. В шаговой доступности детские площадки 🎠, школа 🎒, сад, магазины 🛒, кафе ☕, поликлиника детская и взрослая 🏥, рынок «Хрустальный». В самом доме — частный садик 🧸.
⚠️Квартира для тех, кто ценит комфорт, современные технологии и здоровую экологию рядом с домом! 💚 Приходите на просмотр и оцените все преимущества!
❗ Причина продажи: переезд в другой город. ✈️
❗❗❗Покупатель данного объекта недвижимости не платит риелтору продавца какие-либо комиссии.
