Продажа Торговое помещение 50 м² ID: J1822

Описание

🔥 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: прибыльный пивной магазин на Большой Садовой (Саратов)! 🔥

Хотите получать стабильный доход от аренды без лишних хлопот? Не нужно искать арендаторов, налаживать бизнес и привлекать клиентов — всё уже сделано за вас!

Продаётся отдельно стоящее здание с действующим магазином пива и сопутствующих продовольственных товаров. Помещение сдаётся в долгосрочную аренду: вы получаете гарантированный денежный поток с первого дня владения.

❗ Почему это уникальная возможность, которую нельзя упустить:

✔️ Готовый бизнес с клиентской базой — магазин уже работает, клиенты ходят каждый день. Вам не нужно тратить время и деньги на раскрутку.

✔️ Долгосрочный договор аренды — стабильный доход без забот. Арендатор надёжный, платежи поступают регулярно.

✔️ Высокая проходимость локации — высокий пешеходный трафик особенно в пиковые вечерние часы (17:00–20:00) и интенсивное автомобильное движение.

✔️ Никаких ограничений на продажу алкоголя — зона не входит в перечень «запретных» территорий, рядом нет школ и детских садов.

❗ Полная юридическая чистота сделки:

✔️ объект находится в собственности одного человека — никаких совладельцев, споров и разногласий;

✔️ здание стоит на кадастровом учёте — все данные официально зафиксированы в ЕГРН;

✔️ не входит в зону комплексного развития территорий (КРТ) — никаких рисков принудительного изъятия или сноса;

✔️ все права на объект легитимны и подтверждены документами — вы получаете прозрачную сделку без скрытых проблем.

❗ Что вы получаете в комплекте:

✔️ Просторный торговый зал — удобно для покупателей и выгодно для выкладки товара.

✔️ Складское помещение с холодильной камерой — идеально для хранения скоропортящихся продуктов и пивных кег.

✔️ Санузел — всё необходимое для комфортной работы персонала.

❗ Все коммуникации подведены и функционируют:

✔️ электроэнергия: 15 кВт (достаточно для торгового зала с холодильным оборудованием);

✔️ отопление: электрический котёл;

✔️ водоснабжение и канализация: городские сети.

❗ Локация — ваш ключ к успеху:

✔️ Улица Большая Садовая — одна из ключевых артерий города, где каждый день проезжают тысячи автомобилей.

✔️ В радиусе 300–500 м — плотная многоэтажная застройка, жители которой уже являются клиентами магазина.

✔️ Остановки общественного транспорта — в 1 мин ходьбы.

✔️ Удобная парковка рядом со зданием — клиенты на авто могут легко заехать за покупками.

✔️ Целевая аудитория — население среднего возраста с устойчивым покупательским спросом.

⚠️ ВАЖНО: подобных предложений в этом районе нет. Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с прогнозируемым доходом!

⚠️⚠️⚠️ Мы готовы рассмотреть все предложения по условиям и структуре сделки.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о встрече.